Ce dispositif s'applique principalement aux particuliers très fortement imposés, en général les tranches marginales d'imposition se situant entre 48 et 50%. Il peut s'agir de personnes physiques imposables en France ou en Outre-mer, ou de personnes morales.

Acquisition d'un logement meublé, exclusivement réservé à la location. Les revenus locatifs dégagés annuellement doivent être inférieurs à 23 000 €. Ce statut permet d'imputer les charges des locations meublés sur les revenus de même nature, et de constituer ainsi à terme un complément de revenu avantageux. L'investisseur relève des BIC et de ses obligations. (NB : possibilité de souscrire une loi Madelin retraite : les cotisations passent alors intégralement en charge). La TVA sur l'investissement réalisé, dans le cadre d'un logement neuf, est récupérable. L'amortissement immobilier est de 4% sur 25 ans, et de 14% sur le mobilier pendant 7 ans. Enfin, le déficit foncier est reportable.

En général, il s'agit de se constituer un patrimoine immobilier, ainsi qu'un complément de revenus pour la retraite, sécurisé par la Pierre.

En général, il s'agit de se constituer un patrimoine immobilier, ainsi qu'un complément de revenus pour la retraite, sécurisé par la Pierre.

Pas nécessairement. Un apport réduira généralement l'effort d'épargne à fournir pour acquérir le bien, mais il n'est absolument pas indispensable.

En général, la capacité d'épargne nécessaire pour bénéficier de ce dispositif est très faible.

Des logements meublés (résidences de tourisme à la mer ou à la montagne, résidences d'affaires ou résidences étudiantes, hôtels ou encore résidences pour personnes âgées).